Visualisierung der Hallenfront mit Sektionaltoren an der Rangierfläche — Visualisierung, unverbindlich

Mietflächen

Hallen, Büros und Parzellen

Alle Mieteinheiten mit Größe, Miete und Status
Einheit	Art	Größe	Miete netto / Monat	Status	Aktion
H1	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	925 €	Vorvermietung	Anfragen – H1
H2	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	950 €	Vorvermietung	Anfragen – H2
H3	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	950 €	reserviert	Anfragen – H3
H4	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	950 €	Vorvermietung	Anfragen – H4
H5	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	950 €	Vorvermietung	Anfragen – H5
H6	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	950 €	Vorvermietung	Anfragen – H6
H7	Halle	127,5 m²ca. 119,8 m² lichte Fläche	950 €	Vorvermietung	Anfragen – H7
Büro 1	Büro · EG	14 m²	406 €inkl. NK	Vorvermietung	Anfragen – Büro 1
Büro 2	Büro · EG	15 m²	435 €inkl. NK	Vorvermietung	Anfragen – Büro 2
Büro 3	Büro · EG	16 m²	464 €inkl. NK	Vorvermietung	Anfragen – Büro 3
Büro 4	Büro · OG	16 m²	464 €inkl. NK	reserviert	Anfragen – Büro 4
Büro 5	Büro · OG	14 m²	406 €inkl. NK	Vorvermietung	Anfragen – Büro 5
Büro 6	Büro · OG	15 m²	435 €inkl. NK	Vorvermietung	Anfragen – Büro 6
Büro 7	Büro · OG	16 m²	464 €inkl. NK	Vorvermietung	Anfragen – Büro 7
P1	Außenparzelle	67 m²	270 €	Vorvermietung	Anfragen – P1
P2	Außenparzelle	83 m²	330 €	Vorvermietung	Anfragen – P2
P3	Außenparzelle	94 m²	375 €	Vorvermietung	Anfragen – P3
P4	Außenparzelle	101 m²	400 €	Vorvermietung	Anfragen – P4
P5	Außenparzelle	145 m²	500 €	Vorvermietung	Anfragen – P5
S1	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S1
S2	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S2
S3	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S3
S4	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S4
S5	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S5
S6	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S6
S7	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S7
S8	Stellplatz	2,50 × 5,00 m	35 €	Vorvermietung	Anfragen – S8

Vorvermietung – noch zu haben frei reserviert vermietet

Hallen und Parzellen kalt, Hallen zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung ca. 1,00–1,50 €/m². Büros als Pauschalmiete inkl. Nebenkosten (Heizung, Strom, Glasfaser, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Besprechungsraum). Alle Preise zzgl. USt. Stand: 22.09.2026.

Ausstattung

Tor 4,50 × 4,20 mSektionaltor mit Sichtfenstern, Tür daneben

Lagerhöhe ca. 5,5 mFür Regale und Hochlagerung

StarkstromCEE 16 A und 32 A, eigener Zähler je Halle

WasserZapfstelle mit Ausguss in jeder Halle

WC & DuscheIm Bürohaus, Zugang per Transponder

Besprechungsraumca. 23 m², 4 h/Monat frei für Büromieter

Rangierfläche 9 mZufahrt 7,20 m, Wendebucht

Photovoltaikca. 100 kWp auf dem Dach

So ist der Hof aufgeteilt

Sieben Hallen und das zweigeschossige Bürohaus liegen in einem Riegel von 71 × 15 m. Davor die 9 m breite Rangier- und Fahrfläche, daneben die eingezäunten Außenparzellen (67–145 m², Schiebetor 4 m) und die fest zugeordneten Stellplätze.

Hallenmieter nutzen WC und Dusche im Bürohaus und können dort ein Büro dazumieten – mit 10 % Kombi-Rabatt.

Schematische Darstellung nach Konzeptplanung, nicht maßstäblich und unverbindlich.

Konditionen

Laufzeit: Hallen 3–5 Jahre · Parzellen und Stellplätze ab 12 Monate · Büros ab 6 Monate, 3 Monate Kündigungsfrist
Kaution: 3 Monatsmieten
Miete: Indexmiete (Verbraucherpreisindex), Option zur Umsatzsteuer – Mieter müssen vorsteuerabzugsberechtigt sein
Kombi: 10 % Rabatt für Hallenmieter auf Büro oder Parzelle
Nutzung: Hallen als Lager, keine Werkstatt- oder Kfz-Nutzung. Gefahrstoffe nur nach Freigabe.
Besprechungsraum: 20 € / Stunde · 120 € / Tag, für Büromieter 4 Stunden im Monat frei

Vertragspartner für alle Mietflächen: A. und J. Schumacher Immobilien GmbH. Die Vermietung läuft über individuelle Gewerbemietverträge, nicht über AGB. Den Vertragsentwurf erhalten Sie mit dem Angebot.

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